Такие проверки проводятся в отношении граждан, которые продали недвижимое имущество или получили его в дар не от близких родственников – были обязаны, но не отчитались о полученном доходе в срок не позднее 2 мая 2024 года.

Напомним, что декларированию подлежат доходы от продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности менее минимального срока владения. По общему правилу он составляет 5 лет, в отдельных случаях – 3 года (например, если имущество было получено по наследству, в результате приватизации, на момент продажи являлось единственным жильём супругов и др.).

В рамках бездекларационных проверок налоговые органы используют информацию от Росреестра для расчета НДФЛ физическим лицам, нарушившим сроки и правила декларирования. При продаже недвижимости сумма дохода зависит от цены сделки (но не менее 70% от кадастровой стоимости), а если имущество получено в дар – от кадастровой стоимости.

Для избежания бездекларационных проверок рекомендуется до 15 июля самостоятельно заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ, отразив в ней расходы (например, на приобретение проданного имущества) или применив налоговый вычет. Это позволит снизить исчисленный налог и избежать штрафа в размере 20 % от неуплаченной суммы налога.

Самый удобный способ заполнения и отправки декларации доступен пользователям сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на сайте ФНС России www.nalog.gov.ru. Если требуется только заявить доход, достаточно воспользоваться одноимённым «коротким» сценарием «Заявить доход» (в мобильном приложении «Налоги ФЛ» – «Заявить дополнительный доход»).