С 30 июля начисление платежей за услуги ЖКХ на общедомовые нужды по приборам учёта стало приоритетным. До сих пор, за жильцов, каким образом они будут платить, определяла управляющая компания. Как сообщает «Российская газета», тем, кому были установлены высокие нормативы, этот закон позволит существенно экономить на коммунальных платежах, другие смогут выбрать, как им платить выгоднее.Так, по новым правилам если в доме есть счётчики, то платежи на общедомовые нужды (ОДН) должны считаться по ним. Но собственники квартир получают право провести собрание и выбрать другой способ расчёта платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды из числа предлагаемых законом.
Многим эта норма позволит сэкономить. Неправительственная организация «ЖКХ Контроль» провела мониторинг, который показал, что в ряде регионов платежи на общедомовые нужды выросли на 200-500 рублей. В некоторых регионах удалось вернуть суммы платежей на приемлемый уровень, но в основном пристальное внимание было уделено наиболее вопиющим случаям завышения сумм ОДН.
Теперь собственники смогут провести собрание и выбрать наиболее подходящий им способ начисления платежей. Однако специалисты не исключают, что у собственников помещений в многоквартирных домах, где нормативы низкие, могут возникнуть конфликты с управляющими компаниями, которые по закону должны доплачивать за потребленные жильцами ресурсы сверх норматива.
Платёж на общедомовые нужды зависит не только от методики расчета норматива, но и от количества жильцов. Для владельца квартиры, который живет один, норматив будет выгоднее, а для большой семьи предпочтительна оплата по счетчикам.
Эксперты считают, что документ содержит много спорных моментов, которые могут усложнить его правоприменение. В Жилищном кодексе закреплен платеж за содержание жилого помещения, а в поправках он называется «на общедомовые нужды на коммунальные ресурсы». И этот платеж за содержание жилых помещений может меняться не чаще раза в год, и в 2017 году он уже менялся. Все эти детали не мешают применять закон, но могут стать существенными, если собственники решат оспорить в суде.
В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ отметили, что расчёт ОДН на основе показаний приборов учёта будет получать все большее распространение. Этому будет способствовать то, что федеральным законом в перечень работ по капремонту включена установка комплексной автоматизированной системы учета ресурсов.
Версия для печати
