Земельный кодекс РФ обязывает использовать участки строго в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования (ВРИ). Если земельный участок используется не по назначению, это приводит к нарушению требований земельного законодательства. Об ответственности за нецелевое использование земельных участков напоминает региональное Управление Росреестра.Примеры нецелевого использования земельного участка:
– на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, размещен магазин, автосервис, гостиница, автозаправочная станция или иной коммерческий объект;
– на земельном участке сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства, возведен жилой дом, размещена база отдыха и прочие объекты, которые не связаны с сельскохозяйственным производством и пр.
За использование земли не по целевому назначению предусмотрены штрафы: для граждан – от 10 000 рублей, для должностных лиц – от 20 000 рублей,
для юридических лиц – от 100 000 рублей.
С 1 марта 2025 года действует новый федеральный закон, который устанавливает единый трехлетний срок для освоения земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков. Это значит, что если землю нельзя использовать сразу, у собственника есть три года, чтобы привести ее в состояние, пригодное для использования по назначению (например, выкорчевать деревья перед началом строительства или устройством огорода).
Неиспользование участка в течение установленных трех лет признается правонарушением и также влечет значительные штрафы: для граждан – от 20 000 рублей, для должностных лиц – от 50 000 рублей, для юридических лиц – от 400 000 рублей.
Версия для печати
